Ihr neuer Lebensmittelpunkt zwischen Stadt & Natur

Neubauimmobilie in Baierbrunn kaufen

DAS VOLLE LEBEN NUR EINEN KATZENSPRUNG ENTFERNT.

Pulsierendes Stadt- und idyllisches Gemeindeleben, urbane Vielfalt und satte Natur, schnelle Anbindungen und kurze Wege - mit Katzensprung entsteht Wohnen ohne Kompromisse. Südlich von München genießen Sie im wunderschönen Baierbrunn alle Vorteile der Großstadtmetropole mit ihren renommierten Unternehmen, guten Anbindungen und kulturellem Reichtum und wohnen doch im Herzen von Natur, Bergen und Seen. Dieser Anspruch an eine ganzheitliche Lebensqualität spiegelt sich auch in den Häusern und Wohnungen wider, die architektonische Qualität, hohen Wohnkomfort und nachhaltiges Bauen nach neustem Energiestandard bieten.
Willkommen im Katzensprung Baierbrunn, wo sich Großstadtnähe und dörflicher Charakter zu einem liebevollen Wohnort verbinden, von dem aus Sie in jede Richtung das volle Leben spüren.

ALLE PLUSPUNKTE, KEINE KOMPROMISSE

Die eigenen vier Wände bedeuten Freiheit. Im Projekt Katzensprung sind sie noch mehr – ein idyllisches Zuhause mit allen Vorteilen einer Großstadt, attraktive Lebensräume mit Sinn für stilvolle Architektur, werthaltige Qualität sowie moderne Energieeffizienz und ein Konzept, das in jedem Detail Raum zur persönlichen Entfaltung bietet.

Baierbrunn: Gemeinde Leben vor den Toren Münchens

Mit seinen großflächigen Waldgebieten, glas­klaren Seen und den nahen Alpen gilt das südliche Münchner Umland als besonders bevorzugte Wohngegend. Wo sonst ist das Freizeitangebot so vielfältig, der Erholungswert so besonders, die Ausflugsmöglichkeiten so mannigfaltig und die Großstadt doch so nah? Kein Wunder, dass der Süden die Perle des Münchner Landkreises ist. Im Herzen dieser begehrten Lage liegt Baierbrunn als Zentrum der Vielfalt. Ob Natur pur im Isartal, Naherholung im Forstenrieder Park, joggen im Grünwalder Forst, paddeln am Starnberger See, einkehren in einem der traumhaften Biergärten der Gegend oder ausgiebige Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren durch die Umgebung – für jeden Geschmack ist etwas dabei. Und das Beste: Das idyllische Baierbrunn ist hervorragend eingebunden in den Nah- und Fernverkehr der Metropole. Zwei S-Bahn-Haltestellen der Linie S7 verbinden die Gemeinde mit dem Münchner Nahverkehrsnetz. Mit dem Auto sind sie direkt auf der Bundesstraße zwischen München und Wolfratshausen und erreichen in nur wenigen Minuten die A95 München - Garmisch.
Was machen Sie nächstes Wochenende?

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Anbindungen

Baierbrunn verfügt mit den Haltestellen Baierbrunn und Buchenhain gleich über zwei S-Bahn Haltestellen. Die B11 führt direkt durch den Ort und auch die A95 (AS Schäftlarn) ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Mit dem Auto
München Stadtzentrum ca. 16 km
Starnberger See ca. 16 km
Ammersee ca. 36 km
München Flughafen ca. 53 km
Garmisch-Partenkirchen ca. 73 km
Mit der S-Bahn
Heimeranplatz > U4 / U5 ca. 0:20 h
Harras > U6  ca. 0:17 h
Donnersbergerbrücke > S ca. 0:22 h 
Hauptbahnhof München ca. 0:27 h
Marienplatz  ca. 0:31 h
Flughafen München ca. 1:06 h
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Baierbrunn: Zuhause mitten im Leben

Das lebens- und liebenswerte Baierbrunn im Isartal konnte sich trotz der Großstadtnähe seinen dörflichen Charakter bis heute bewahren. Mit rund 3.500 Bewohnern bildet es eine beschauliche Gemeinde mit wunderschönem Ortskern. Umgeben von ausgedehnten Wald- und Wiesenflächen genießen Sie in den Ortsteilen Baierbrunn und Buchenhain ein ruhiges, aber keineswegs verschlafenes Gemeindeleben. Im Gegenteil: Rund um Ihr neues Zuhause finden Sie neben dem hohen Freizeitwert auch alles andere, was Sie von einem gewachsenen Standort erwarten dürfen: von der reichen Infrastruktur über eine gute Nah- und Gesundheitsversorgung bis hin zur schnellen Anbindung.

Immobilien kaufen in Baierbrunn - Mein Lebensmittelpunkt zwischen Stadt und Natur - Krämmel Bau - Lageplan
Sport & Freizeit
01 Sportclub Baierbrunn    700 m
02 Grünwalder Römerschanze   1,2 km
03 Wildpark Forstenried      2 km
04 Burg Grünwald      6 km
05 Kloster Schäftlarn   6,5 km
06 Grünwalder Forst   7,5 km
07 Wasserpark Starnberg    10 km
08 Golfplatz Straßlach    12 km
09 Tierpark Hellabrunn 12,3 km
10 Forstenrieder Park    15 km
Kindergärten & Schulen
11 Pfarrkindergaren  800 m
12 Denk mit! Kinderhaus  450 m
13 Grundschule  950 m
14 Weiterführende Schulen, Pullach 5,7 km
Restaurants
15 Gasthof zur Post  300 m
16 Waldgasthof Buchenhain    2 km
17 Schlosshotel Ristorante Grünwald    6 km
18 Eierwiese, Grünwald    6 km
19 Alter Wirt, Grünwald 6,5 km
Einkaufen
20 Wittner Blumen  260 m
21 Schmid-Bäck  350 m
22 Apotheke  400 m
23 Naturlandhof Seitz  750 m
24 Aldi Süd    1 km
25 Timberland Baierbrunn 2,6 km
26 EDEKA 3,5 km
S Bahn   S-Bahnhof   Katzensprung Symbol  Katzensprung Baierbrunn
       
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Jedes Detail eine Botschaft: Qualität

Wählen Sie Ihr neues Zuhause aus zehn großzügigen Doppelhaushälften und drei einladenden Reihenhäusern. Oder entscheiden Sie sich für eine attraktive 2- bis 4-Zimmer-Wohnung. Wie auch immer Ihre Entscheidung ausfällt, im Projekt Katzensprung findet jeder – Singles wie Familien – hohe Wohn- und Lebensqualität, die auch morgen noch höchsten Ansprüchen gerecht wird, und besonderen Raum, der nur darauf wartet, individuellen Charakter anzunehmen.

Alle Einheiten im Projekt Katzensprung folgen in ihrem Konzept einer klaren Linie: Ökologie und Nachhaltigkeit. Genießen Sie das gute Gefühl einer solieden Massivbauweise, profitieren Sie von einer energieeffizenten Holzpelletanlage bzw. Wärmepumpenanlage, die Ihre Wohnräume über die Fußbodenheizung mit wohliger Wärme füllt. Entspannen sie beim Gedanken an die moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die zu jeder Zeit für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Und entscheiden Sie sich für nicht weniger als ein KfW-Effizienzhaus 55 (EnEV 2016) nach neustem Standard.

Willkommen zuhause!

Die Highlights

  • KfW Effizienhaus 55 Standard
  • Eichenparkett
  • Großformatige Bodenfliesen aus Feinsteinzeug
  • Moderne Sanitärlinie bekannter Markenhersteller
  • Bodengleiche Dusche mit Echtglasduschabtrennung
  • Handtuchheizkörper
  • Fussbodenheizung mit Einzelraumregelung
  • Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Elektrische Rollläden bzw. Raffstores

Die Innenausstattung der Wohnungen steht für urbane Modernität.
In unserer neuen Krämmel Welt am Firmensitz in Wolfratshausen haben wir verschiedene Ausstattungslinien mithilfe renommierter Innenarchitekten aus München zusammengestellt. Für die Wohnungen im Projekt Katzensprung Baierbrunn haben wir unsere moderne Ausstattungslinie Graphit ausgewählt. Für die Reihen- und Doppelhäuser unsere edle Ausstattungslinie Platin.

Sie haben zusätzlich im Rahmen unseres Sonderwunschkataloges die Möglichkeit Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Dazu beraten wir Sie gerne in einem persönlichen Bemusterungstermin.