• OPUS.G, Geretsried
Vorankündigung
OPUS.G, Geretsried

Das neue Stadtquartier zwischen Banater Straße und Elbestraße

Leicht, grün, visionär: Diese Merkmale kennzeichnen OPUS.G, das neue Stadtquartier, das die Krämmel Unternehmensgruppe direkt angrenzend an das Geretsrieder Zentrum zwischen Elbestraße und Banater Straße errichtet. Bis Ende 2026 entsteht auf insgesamt 4,7 Hektar in drei Bauabschnitten ein autofreies, nachhaltiges Quartier, das sich zur Neuen Mitte hin öffnet und im Einklang mit Natur und Umwelt geplant wurde. Das Quartierskonzept sieht eine naturdominierende Gestaltung mit grünen Plätzen, hohen Bäumen, Frei- und Spielflächen sowie Vertical Gardens an den Fassaden vor. OPUS.G. bietet Raum zum Wohnen, Leben und Arbeiten, attraktive Gemeinschaftsflächen für Begegnungen sowie ein zukunftsweisendes Mobilitäts- und Gemeinschaftskonzept. Eine ressourcenschonende Bauweise, erneuerbare Energien sowie klimafreundliche Technologien und Konzepte haben dabei die Anforderungen der Zukunft im Blick.

Schaffung von dringend benötigtem Wohnraum für die Region

Auch in puncto Vielfalt und Struktur setzt Krämmel auf Nachhaltigkeit in ganzheitlichem Stil: Das für das Projekt speziell konzipierte Modell umfasst dabei einen in der Form einmaligen Schlüssel: 30 % einkommensorientiert geförderter und 30 % frei finanzierter Mietwohnungsbau sowie 40 % Eigentumswohnungen. Im Rahmen des sogenannten „Geretsrieder Dreiklangs“ schafft die Krämmel Unternehmensgruppe somit nicht nur den dringend benötigten Wohnraum, sondern attraktiven Wohnraum für eine Vielzahl an Menschen und mit Erstzugriffsrecht für Geretsrieder Bürger.

Realisierung in drei Bauabschnitten

Im 2. Quartal 2022 erfolgte der Start der Rohbauarbeiten im Bauabschnitt Nord. Mitte 2023 folgt dann der Realisierungsbeginn für den zweiten Bauabschnitt. Baubeginn des Bauabschnitts Süd ist ebenfalls für das Jahr 2023 avisiert. Die Fertigstellung des Gesamtprojektes ist bis Ende 2026 geplant. Das bayernweit einzigartige Leuchtturmprojekt wird neben Miet- und Eigentumswohnungen auch ein Haus für Kinder, kleinteilige Gewerbeeinheiten mit Co-Working-Space und Gastronomie sowie Serviced Apartments beherbergen.

Steckbrief

Quartiersentwicklung

Projektart
Bauträger
Umfang
Entwicklung eines urbanen Stadtquartiers mit Miet- und Eigentumswohnungen, Haus für Kinder, Serviced Apartments, Mobilitätsstation und mehreren Gewerbeeinheiten
Bauherr
Krämmel Wohn- und Gewerbebau GmbH
Standort
Banater Straße, Geretsried

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